Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Se Vende terreno con construcción al 30%.

Calle 54 2100 · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Juan y Buyatti, 304 m², USD 29.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 54 de la mediana (+77,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 335 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

Se vende lote 110, manzana 5, en esquina de calles 54 y 45 de barrio Las Lilas. El mismo tiene ya iniciada la construcción de casa al 30%, con el plano aprobado. Se encuentra a sólo una cuadra de calle 47 y frente a espacio público verde. MEDIDAS: 10.50m mirando al sur por 29 metros, encerrando una superficie total de 304.5 metros cuadrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Preferida · Pasaje 44-4611 min · 710 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA NRO 893 MARIANO MORENO · primaria · publica10 min · 656 m

C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica14 min · 878 m

ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica14 min · 878 m

Espacios verdes

Juan Martin Zorzon14 min · 874 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico14 min · 876 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Don Juan y Buyatti

Mediana del barrio: USD 29.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Don Juan y Buyatti es USD 29.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.