Terreno en venta en Barrio Don Juan y Buyatti

Terreno en venta – b° las lilas – 100% financiado

Calle Desconocida S/N · Barrio Don Juan y Buyatti, Reconquista, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 335 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Juan y Buyatti, 335 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 95 de la mediana (-43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 307 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Barrio Don Juan y Buyatti

Descripcion

TERRENO EN VENTA – B° LAS LILAS – 100% FINANCIADO CON POSESIÓN INMEDIATA Ubicación: Manzana 12, a pocos metros de Islas Malvinas, con acceso desde Calle 60. Superficie: 335 m² Medidas: 10 m de frente x 33,50 m de fondo. El lote se encuentra delimitado por propiedades linderas al Norte, Sur y Este, con frente Oeste hacia Calle 60. Terreno nivelado Ideal para vivienda familiar o desarrollo Excelente circulación e ingreso vehicular Precio de contado: USD 18.000 Financiación disponible: * En 12 meses consecutivos: USD 1.630 * En 24 meses consecutivos: USD 900 * En 36 meses consecutivos: USD 700 * En 48 meses consecutivos: USD 600

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.551

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Preferida · Pasaje 44-4614 min · 897 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NRO 893 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 541 m

C.E.P.A. NRO 103 · adultos · publica11 min · 690 m

ESCUELA NRO 1261 · primaria · publica11 min · 690 m

Espacios verdes

Juan Martin Zorzon15 min · 960 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO VIRGEN DE GUADALUPE · centro de salud · publico11 min · 682 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Don Juan y Buyatti

Mediana del barrio: USD 29.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Don Juan y Buyatti es USD 29.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.