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Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 45,7 M
Cuota UVA desde $ 259.461/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Los Arces

Terreno en Rafaela

Arturo Frondizi al 400 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arces, 345 m², USD 29.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 103 de la mediana (-16,7%). Servicios disponibles: agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
303 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

TERRENO ESCRITURABLE EN BARRIO LOS ARCES Ubicado con frente al Sur de 345 m2, posee los servicios de agua, luz y pavimento. En una zona consolidada y con crecimiento habitacional LISTO PARA ESCRITURAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica10 min · 671 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica11 min · 675 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica11 min · 675 m
Espacios verdes
Bosquecito "Apadir"6 min · 376 m
Parque Hospital Regional Rafaela9 min · 557 m
Plaza Esteban Maradona12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Frondizi al 400, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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