venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Los Arces, Rafaela
Los Arces · 331 m2 · hace 48 dias
Terreno en venta en Los Arces
Lote de 304 m2 en barrio Los Arces
Bartolomé Podio 2800 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Arces, 304 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 115 de la mediana (-0,3%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 115
- Mediana m²
- 315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Arces
Descripcion
LOTE DE 304 M2 EN BARRIO LOS ARCES
Ubicado sobre calle Bartolomé Podio, entre Neuquén y Frondizi, en barrio Los Arces.
Una zona que viene creciendo sostenidamente y que se está consolidando como una de las nuevas alternativas de la ciudad.
Características:
Superficie: 304 m2.
Orientación: Oeste.
Un lote con muy buena ubicación dentro del barrio, ideal para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con proyección.
Valor: USD 35.000
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolomé Podio 2800, Los Arces, Rafaela, Santa Fe
