Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Los Arces

Venta/terreno/los arces/oportunidad

Reinaldo Actis 200 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 302 m², USD 27.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 110 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
300 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Cristian Otterstedt REMAX Vende lote con excelente ubicación en Barrio Los Arces, sobre calle Reinaldo Actis 212. El terreno cuenta con 13,94 metros de frente al sur y 21,66 de fondo, conformando una superficie total de 302 m², lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para desarrollo residencial, proyecto inmobiliario o inversión. Su consulta no molesta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.473/mes

Necesitas ingresos por $ 949.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica8 min · 516 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Parque Hospital Regional Rafaela5 min · 324 m
Plaza Esteban Maradona5 min · 336 m
Bosquecito "Apadir"10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reinaldo Actis 200, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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