Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Los Arces

Venta terreno /los arces/ financiación

Bartolomé Podio 2800 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arces, 304 m², USD 27.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 103 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
303 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Rebeca Cristiani REMAX VENDE en BARRIO LOS ARCES a tan solo 200metros del nuevo HOSPITAL PROVINCIAL, un LOTE/TERRENO N° 7 listo para construir tu proyecto. UBICACION : BARTOLOME PODIO al 2500 frente al OESTE MEDIDAS: 10m FRENTE y en sus laterales poco mas de 30m, encierra una superficie de 304m2.- OBRAS : de AGUA CORRIENTE, PAVIMENTO, ELECTRICIDAD, FORESTACIÓN. ENTORNO: Consolidado , se compone de viviendas jóvenes, y comercios sobre la AVENIDA TTE PERON. A tan solo 4 cuadras se encuentra la AVENIDA LEHMANN principal via de comunicación dírecta al centro de la ciudad. El HOSPITAL J.FERRE, Escuela primaria y Jardín de infantes, Guardia Urbana Municipal, comercios, supermercados, ferreterias, se constituyen en el sector mas cercano, brindando lo necesario para una vida familiar. Parques y plazas cercanas, con espacios verdes, aseguran naturaleza y tranquilidad al sector. Este producto se adapta muy bien, para inversores, por la evolución constante del sector, para compradores que buscan un PH o su primer departamento o REVALORIZAR sus ahorros. OPORTUNIDAD PARA CANJE/ CUOTAS/FINANCIACION o entrega de otro bien. La relación PRECIO/CALIDAD/FORMA DE PAGO hace de este TERRENO un producto a valorar para COMPRADORES ! Agenda tu visita y conocelo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.473/mes

Necesitas ingresos por $ 949.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica9 min · 595 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Bosquecito "Apadir"6 min · 356 m
Parque Hospital Regional Rafaela7 min · 471 m
Plaza Esteban Maradona11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Podio 2800, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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