venta
USD 813.000
Oficina en Venta en 30 De Octubre, Rafaela
30 De Octubre · 413 m2 · hace 76 dias
Oficina en venta en 30 de Octubre
Oficina - Barrio Microcentro
Sarmiento 169 2º piso · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en 30 de Octubre, 49 m² cubiertos, USD 52.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
5 AMPLIAS OFICINAS COMERCIALES EN EDIFICIO MAYO
Compuestas por oficina principal con baño, kitchenette, apto uso comercial y/o profesional, actualmente con renta.
Consultar por otras oficinas con posibilidad de anexar.
Opcional Cocheras
IDEAL PARA USO PROPIO O RENTA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.587
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 656
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.351/mes
Necesitas ingresos por $ 1.841.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
103,7% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 169 2º piso, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
