venta
USD 813.000
Oficina en Venta en 30 De Octubre, Rafaela
30 De Octubre · 413 m2 · hace 151 dias
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Oficina en venta en 30 De Octubre · 4 ambientes
USD 80.000
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Oficina en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en 30 De Octubre · 4 ambientes
Casa - barrio 30 de octubre
Alvear al 300 , 30 De Octubre · 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 125 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA CENTRICA A 4 CUADRAS DE AV STA FE
Se compone de: ingreso, hall, 3 dormitorios, comedor, cocina y baño.
Patio con lavadero y habitación de servicio.
Se alquila para uso comercial, no para vivienda! Ideal para oficinas, consultorios.
Posee equipamiento que puede quedar.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.760.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear al 300 , 30 De Octubre, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
