venta
USD 450.000
Casa en Venta en Sunchales, Castellanos
Sunchales · 8 amb · 3 dorm · hace 104 dias
Casa en venta en Sunchales · 6 ambientes
Juan Bautista Alberdi al 400
Juan Bautista Alberdi 400 · Sunchales, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sunchales, 6 ambientes, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 800 contra USD 587 de la mediana (+36,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 587
- Mediana m²
- 179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sunchales
Descripcion
OPORTUNIDAD! EXCELENTE UBICACIÓN!
Compuesta de: Panta Baja: Porch, comedor, cocina, sala, garaje, dos dormitorios, baño y pieza de depósito. Planta Alta: un dormitorio y balcón.
Todos los servicios.
Superficie cubierta: 150.17 m2.
Superficie terreno: 380 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.025/mes
Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 400, Sunchales, Rafaela, Santa Fe
