venta
USD 105.000
Casa en Venta en Sunchales, Castellanos
Sunchales · 5 amb · 2 dorm · 179 m2 · hace 89 dias
Casa en venta en Sunchales · 8 ambientes
Juana Azurduy al 400
Juana Azurduy 400 · Sunchales, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sunchales, 8 ambientes, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 164,7% por encima de la mediana del set (USD 170.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.037
- Mediana m²
- 164 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sunchales
Descripcion
¡EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!
Lote: 25.50 x 33 m. Sup. total: 842.52 m2.
Superficie Cubierta: 492.80 m2.
Compuesto de: PLANTA BAJA: Porch, estar
• comedor principal, comedor diario
• cocina, dos baños (uno de servicio / ante baño
• baño principal), dos dormitorios, galería, garaje doble y quincho instalado con pileta.
PLANTA ALTA: Dormitorio con baño en suite y vestidor, habitación play room (gimnasio) y amplio balcón.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 485.028
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.919.028/mes
Necesitas ingresos por $ 15.676.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juana Azurduy 400, Sunchales, Rafaela, Santa Fe
