venta
USD 450.000
Casa en Venta en Sunchales, Castellanos
Sunchales · 8 amb · 3 dorm · hace 85 dias
Casa en venta en Sunchales · 5 ambientes
Casa en venta en Sunchales
Falucho 800 · Sunchales, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sunchales, 5 ambientes, 179 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 800 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sunchales
Descripcion
¡EXCELENTE PROPIEDAD!
Compuesta de: Estar
• comedor
• cocina, baño, dos dormitorios, lavadero, galería con parrillero, patio con pileta y galpón amplio (bajada luz trifásica).
Lote esquina: 10 x 30 M
• Superficie Cubierta: 179 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 914.440/mes
Necesitas ingresos por $ 3.657.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Falucho 800, Sunchales, Rafaela, Santa Fe
