Terreno en venta en Campos de Esther
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Campos de Esther

Lote en Esquina en barrio Campos de Esther

27 de febrero 100 · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Esther, 907 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 94 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campos de Esther

Descripcion

Campos de Esther • Lote en esquina sobre boulevard principal En uno de los barrios más consolidados de Pueblo Esther, se presenta este lote de 907 m² en esquina, ubicado sobre el boulevard principal y próximo al ingreso, aportando comodidad, seguridad y fácil acceso diario. Campos de Esther se destaca por su entorno estable, desarrollado y familiar, ideal para quienes valoran la tranquilidad de la zona y la cercanía con Rosario. El barrio cuenta con gas natural, canchas de tenis, pileta, quincho y expensas cómodas en relación a los servicios y calidad del entorno. Los propietarios decidieron no avanzar con el proyecto original y hoy ofrecen la posibilidad de venta o intercambio por inmueble de menor valor. Una muy buena alternativa para desarrollar una casa en un entorno ya consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.179/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cozoni8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de febrero 100, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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