Terreno en venta en Campos de Esther
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Campos de Esther

Lote en venta en Campos de Esther barrio cerrado

27 de Febrero, Santa Fe · Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Esther, 717 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 103 de la mediana (-5,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
672 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Campos de Esther

Descripcion

LOTE EN VENTA • CAMPOS DE ESTHER BARRIO CERRADO Campos de Esther con excelente ubicación. Es un barrio cerrado más que consolidado, ubicado a unos 35 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra en una zona privilegiada, a pocas cuadras del río y con rápido acceso a la Ruta Provincial 21, lo que garantiza una excelente conectividad hacia Rosario y localidades cercanas. El barrio ya cuenta con todos los servicios activos incluyendo conexión para gas natural, alumbrado público, calles pavimentadas, seguridad las 24 horas y una arboleda consolidada rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Además, posee un club house con pileta, plaza de juegos para niños, dos canchas de tenis, cancha de fútbol y cancha de vóley. El lote disponible es el N 52, un terreno INTERNO de 630 m2 totales, con muy buen acceso al ingreso del country. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cozoni10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Febrero, Santa Fe, Campos de Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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