Terreno en venta en Pueblo Andino
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Pueblo Andino

Venta de Terreno - Andino.

Bordabehere 200 · Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Andino, 352 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 46 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
335 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pueblo Andino

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Matias Palmieri TERRENO EN VENTA 352 M2 EN ANDINO SANTA FE ZONA RIO CARCARAÑÁ Oportunidad única de inversión en un terreno de 352 m² ubicado en Andino, una localidad santafesina que promete un crecimiento sostenido y un estilo de vida rodeado de naturaleza. Estratégicamente situado sobre calle Bordabehere, este lote se presenta como un lienzo en blanco para construir tu casa de fin de semana o tu refugio de descanso. La zona se distingue por su tranquilidad y entorno verde, ofreciendo un respiro perfecto para quienes buscan escapar de la rutina urbana. La proximidad al río Carcarañá agrega un valor paisajístico y recreativo excepcional, permitiendo disfrutar de un ambiente natural privilegiado. El terreno se encuentra a estrenar, con todos los trámites de escrituración listos para concretar la operación. Su ubicación y características lo convierten en una inversión inteligente para quienes valoran la paz, el contacto con la naturaleza y las posibilidades de desarrollo inmobiliario en una zona emergente. Una oportunidad para materializar tu proyecto de casa de descanso o inversión en un entorno único, con todas las facilidades para escriturar de inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.256
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica8 min · 536 m
ESCUELA NRO 256 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Maria Grande9 min · 581 m
Plaza Principal de Andino10 min · 623 m
Salud
SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bordabehere 200, Pueblo Andino, Pueblo Andino, Santa Fe

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