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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar - Santa Fe

Mendoza y Calle Publica · Pilar, Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.870 m²

Descripcion

Se vende importante terreno sobre esquina, ubicado en calle Mendoza y calle pública (cerrada) de la localidad de Pilar Medidas: 28,80m X 64,95m Sup. Total: 1.870,50 m2 Posible financiamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 8 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 6 · otros · publica12 min · 769 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1278 · adultos · publica12 min · 787 m
ESCUELA NRO 332 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 603 m
Huerta Escolar13 min · 854 m
Plaza Evita14 min · 904 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE - PILAR · centro de salud · publico2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 19 por m², un 60,8% menos que en agosto de 2026 y un 60,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-60.7%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza y Calle Publica, Pilar, Pilar, Santa Fe

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