Terreno en venta en Ruta Provincial 0, Pilar

Terreno en ventaen Ruta Provincial 0, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
950 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 16% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.500
Tamaño normal
1227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Zullymar Alvarado Gran Oportunidad, excelente lote interno, ubicado en el sector isla, en Barrio cerrado Medal Country Club. Excelente acceso en una de las zonas con mayor crecimiento, servicios subterráneos y seguridad permanente. El barrio posee cancha de golf de 18 hoyos con diseño y construcción de Caprile Golf, club house con restaurante, plaza de juegos, cancha de futbol, tenis, vóley, club deportivo, seguridad 24 horas, doble cerco perimetral electrificado e iluminado de noche y cámaras monitoreadas. Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre soñaste en Medal Golf Country Club, un exclusivo barrio privado donde la naturaleza, el deporte y la calidad de vida se combinan para ofrecer un entorno único. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 34, entre las rutas 28 y 6, el barrio se encuentra a solo 10 minutos del centro de Pilar, con excelentes accesos a Acceso Oeste, Panamericana y la ciudad de Luján. Rodeado de amplios espacios verdes, canchas de polo y prestigiosos barrios privados, brinda un ambiente de tranquilidad, seguridad y contacto permanente con la naturaleza. Este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar su hogar en un lugar exclusivo, con un entorno consolidado y pensado para disfrutar cada día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop