Terreno en venta en La Golondrina 2500, Pilar

Terreno en ventaen La Golondrina 2500, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
855 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de La Golondrina 2500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 83123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 71.367
Tamaño normal
792 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Arnaldo Deleo VENTA LOTE ROBLES DEL MONARCA PILAR • Oportunidad única en uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Pilar. Este lote ubicado en Robles del Monarca presenta características excepcionales para quienes buscan invertir o construir su vivienda en un entorno natural, seguro y bien conectado. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El lote cuenta con medidas de 15 metros de frente por 57 metros de fondo, totalizando 855 metros cuadrados de superficie regular e ideal para proyectos residenciales. La propiedad se encuentra en excelente estado general y es apta para crédito hipotecario, facilitando así la concreción de la operación. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre La Golondrina, el terreno goza de una ubicación privilegiada dentro de Robles del Monarca, barrio reconocido por su tranquilidad, seguridad y entorno arbolado. La zona ofrece fácil acceso desde Panamericana y se encuentra a minutos del Hospital Austral y del centro de Pilar. Cuenta con cercanía a destacadas instituciones educativas como Nobridge, Brock Towers, North Hills, St. Matthew y Campus Lincoln. El transporte público está garantizado con acceso a líneas de colectivos 350, 501, 355, 57 y 520, además de proximidad a centros comerciales y servicios diversos. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La zona cuenta con todos los servicios LUZ-GAS-AGUA POR PERFORACIÓN- Esta combinación de naturaleza, tranquilidad y conectividad lo convierte en una opción estratégica para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar al acceso a servicios esenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 70,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Golondrina 2500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva8 min · 524 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca8 min · 533 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Golondrina 2500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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