Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Venta Lote Pte Derqui en Esquina

Victorino de la Plaza · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 100% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Victorino de la Plaza.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 202.500102.589238.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.550.000
Tamaño normal
3861 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con buena ubicación, en esquina, sobre asfalto. Con buena salida y proximidad a transporte público. El lote cuenta con platea base para dos locales comerciales. Es apto también para construcción de vivienda, en una zona tranquila y urbana. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Fabiana Mendez • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Monterrey) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Kiosco15 min · 934 m
kiosco15 min · 936 m
Almacen y Comidas15 min · 940 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica10 min · 664 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 SANTIAGO DERQUI · secundaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza de Monterrey10 min · 643 m
Plaza Juan Domingo Peron16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ANA · centro de salud · publico5 min · 316 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorino de la Plaza, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop