venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Pérez, Rosario
Talleres Nuevos · 281 m2 · hace 84 dias
Galpon en venta en Talleres Nuevos
Venta - galpón de 307 m2 - perez
Belgrano al 2900 · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Nuevos, 307 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 423 contra USD 330 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 330
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres Nuevos
Descripcion
VENTA
• EXCELENTE GALPON SOBRE RUTA 33
• PEREZ
Sobre un lote toal de 441m2 , se desarrollan dos galpones, uno al frente con ingreso para camiones sobre Ruta 33 que compone una superficie total de 200 m2, y un segundo galpon en el fondo del terreno de 107 m2.
Comprendiendo una superficie cubierta total de 307 m2.
Entre ambos galpones encontramos una superficie descubierta de 135 m2 aproximadamente.
Ambos galpones tienen paredes de material, suelo de pavimento y techo de chapa.
Listo para escriturar.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.133.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano al 2900, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
