venta
USD 130.000
Galpón en Venta en Pérez, Rosario
Talleres Nuevos · 307 m2 · hace 37 dias
Galpon en venta en Talleres Nuevos
Galpón + dos terrenos - ideal industrias
Av. Manuel Belgrano 2900, Pérez · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 281 m²
- Sup. total
- 1.231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Nuevos, 281 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 102,0% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 712 contra USD 330 de la mediana (+115,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 330
- Mediana m²
- 307 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres Nuevos
Descripcion
Tres lotes de terrenos de 10 m de frente x 41 de fondo que juntos forman un total de 1230 m2.
Galpón parabólico con techo de chapas.Paredes en ladrillo block.
Piso hormigón.
Oficina con baño.
Perímetro tapialado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.752.924/mes
Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Manuel Belgrano 2900, Pérez, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
