venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Pérez, Rosario
Talleres Nuevos · 281 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en Talleres Nuevos
VENTA- Galpón con doble ingreso y oficinas
Batalla de salta al 2700 · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Nuevos, 300 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 481 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 481
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres Nuevos
Descripcion
VENTA- Galpon con doble ingreso y oficinas
Descripción: El galpón esta ubicado en una esquina y cuenta con doble ingreso vehicular y un ingreso peatonal.
El galpón cuenta con una superficie de 262 metros cuadrados y en planta alta dos oficinas que suman una superficie aproximada de 40 metros cuadrados.
Vestuario con duchas y sanitarios.
Ubicación: Se encuentra en la ciudad de Perez a pocas cuadras de la ruta 33.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.232/mes
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Batalla de salta al 2700, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
