venta
USD 130.000
Galpón en Venta en Pérez, Rosario
Talleres Nuevos · 307 m2 · hace 37 dias
Galpon en venta en Talleres Nuevos
Venta- galpón con doble ingreso y oficinas
Batalla de salta al 2700 , Pérez · Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Nuevos, 300 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 423 de la mediana (-22,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 29/08/2026 (de USD 120.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 423
- Mediana m²
- 307 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres Nuevos
Descripcion
VENTA- Galpon con doble ingreso y oficinas
Descripción: El galpón esta ubicado en una esquina y cuenta con doble ingreso vehicular y un ingreso peatonal.
El galpón cuenta con una superficie de 262 metros cuadrados y en planta alta dos oficinas que suman una superficie aproximada de 40 metros cuadrados.
Vestuario con duchas y sanitarios.
Ubicación: Se encuentra en la ciudad de Perez a pocas cuadras de la ruta 33.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 867.697/mes
Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.5% total
- 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 99.000-17.50%
Ubicacion
Batalla de salta al 2700 , Pérez, Talleres Nuevos, Perez, Santa Fe
