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Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios "Prefabricada" con amplio terreno.

Juan Xxiii 800 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 4 ambientes, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 746 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

Excelente casa Prefabricada de 3 dormitorios con galería y amplio terreno de 335 m2. Pisos porcelantaos, amplio living comedor, buena distribución, muy bien mantenida. Patio trasero con parrillero. Zona muy poblada y en crecimiento. Escritura en condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris10 min · 609 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guardia Nacional

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Guardia Nacional es USD 100.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Xxiii 800, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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