Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues

Venta Terreno en Campo TImbó Club de Campo y Golf - Oliveros

Campo Timbó Club de Campo - Polígono 00-159 / U. 183 · Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Timbo - Timbues, 1009 m², USD 32.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 24 de la mediana (+31,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1037 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Campo Timbo - Timbues

Descripcion

Venta Lote en Campo Timbó Club de Campo y Golf Excelente unidad en un predio que otorga todo lo que la vida natural puede ofrecer, más: el conford otorgado por la naturaleza. Espacios cuidados y orientados al buen vivir. El predio cuenta con todos lo servicios. El desarrollo se extiende en 170 hectáreas urbanizadas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos y sociales. El emprendimiento cuenta con una superficie de 133 Has, siendo el 55% destinado en áreas comunes, y de un añoso bosque de Eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado, y una tupida plantación de Nuez Pecan por el otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros / Residencial y Social) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y una absoluta tranquilidad. El área residencial, en donde se emplazan las viviendas y cancha de golf, esta dividida en 633 lotes, que van de 600 a 14.000 m2. Lotes y espacios forestados con frutales y arboleda ornamental. La unidad propuesta en esta publicación es la Unidad Funcional 183; o Lote B59. Con una vista exclusiva al sector de la cancha de Golf (Hoyo 13). Servicios: Amenities: Club House. Quincho. Piscina. Cancha y Driving de Golf. Cancha de Tenis. Calles asfaltadas. Alumbrado público. Tendido de fibra óptica Servicio de recolección de residuos. Seguridad: Guardia de Ingreso de seguridad privada. Cámaras de video vigilancia en ingreso e internas. Seguridad móvil interna. Cerco y control de seguridad perimetral. Acceso secundario con portón automatizado y controlado por cámaras. Ubicado a 47Km de Rosario, con muy buenas vías de acceso, otorgando la fluidez de una vida en la ciudad y el campo. Ofrece una excelente opción y oportunidad de inversión en un lugar en donde el entorno natural y la tranquilidad destacan. (*) Consulte por otras unidades disponibles de características similares. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Timbo - Timbues

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Timbo - Timbues es USD 25.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campo Timbó Club de Campo - Polígono 00-159 / U. 183, Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

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