Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues

Terreno - Oliveros

OLIVEROS - CAMPO TIMBO · Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Timbo - Timbues, 788 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 31 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
682 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campo Timbo - Timbues

Descripcion

Descubra la oportunidad única de adquirir este terreno de 788 m2, ubicado en Oliveros, Santa Fe, en la prestigiosa zona de Campo Timbó. Este lote se encuentra en un entorno natural incomparable, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas. El terreno cuenta con servicios esenciales que garantizan una calidad de vida superior. Disfrute de conexión a internet Wi-Fi, seguridad las 24 horas del día, y cámaras de vigilancia que proporcionan tranquilidad y protección. Las áreas deportivas, completas con profesores, ofrecen un espacio ideal para la práctica de actividades físicas y recreación al aire libre. La infraestructura está pensada para su comodidad, con estacionamiento abierto, recolección de residuos, iluminación peatonal, y alumbrado público que aseguran un ambiente seguro y bien mantenido. Este terreno es una inversión valiosa dentro de una comunidad que valora la calidad de vida y el bienestar de sus residentes. Explore las posibilidades de construir su hogar en un entorno seguro y lleno de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Timbo - Timbues

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Timbo - Timbues es USD 25.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

OLIVEROS - CAMPO TIMBO, Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

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