Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Campo Timbo - Timbues

Terreno en Campo Timbo

LOTE A79 · Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Timbo - Timbues, 1013 m², USD 25.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 24 de la mediana (+2,4%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1037 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Campo Timbo - Timbues

Descripcion

VENTA TERRENO Descripción: Terreno de 1.013 metros en el Barrio privado CAMPO TIMBO, un barrio que combina la naturaleza ya que cuenta con 133 hectáreas de bosque de eucaliptos , esta bordeado del Rio Carcaraña. Tiene lagunas y sector náutico, lo que permite realizar actividades en el Rio. Cuenta con seguridad privada al ingreso del predio y dentro del barrio con patrullaje. Cuenta con club house, SUM, piletas y quinchos. También posee canchas deportivas, 18 hoyos de golf. Observaciones.: Se encuentra disponible para tomar posesión y escriturar. Ubicación: Se encuentra ubicado en Oliveros, a 47 kilómetros de Rosario. Su acceso principal es por la Ruta Nacional 11 en el Kilometro 354. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campo Timbo - Timbues

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campo Timbo - Timbues es USD 25.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE A79, Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

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