Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Lote en Venta en Monte Vera

Av. San Martín 6461, Monte Vera, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 611 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 62 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
617 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Lote 611m2 • Monte Vera • Excelente Ubicación Sobre Av. San Martín Presentamos una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Este amplio lote interno de 611 m² combina la privacidad necesaria para una vivienda permanente o de fin de semana con un acceso inmejorable. -UBICACIÓN PRIVILEGIADA Dirección: Entrada principal sobre Avenida San Martín, la arteria más importante de Monte Vera. Entorno: Zona de gran crecimiento, rodeada de verde y tranquilidad, con vecinos permanentes. Conectividad: A minutos de centros comerciales, escuelas y centros de salud, manteniendo la paz de un entorno natural. -CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie Total: 611 m². Tipología: Lote interno (mayor privacidad y menor ruido de tráfico). Topografía: Terreno alto, nivelado y listo para comenzar a construir. -SERVICIOS E INSTALACIONES El lote ya cuenta con los servicios básicos incluidos, facilitando el inicio de cualquier proyecto de obra de forma inmediata. -POTENCIAL DEL LUGAR Ideal para desarrollar: Vivienda Permanente: Para familias que buscan un entorno seguro y aire puro. Casa de Fin de Semana: El espacio perfecto para proyectar una piscina, quincho y jardín amplio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica6 min · 356 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica11 min · 690 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 30.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 30.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. San Martín 6461, Monte Vera, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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