Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Loteo Praderas 4 El Chaquito, Ángel Gallardo

La Plata 3800 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 320 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 97 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
304 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

LOTE EN PRADERAS 4- Ubicado en la tranquila localidad de Ángel Gallardo, en el departamento La Capital de Santa Fe, se encuentra este amplio terreno de 320 m², ideal para desarrollar su próximo proyecto inmobiliario. Con una medida de frente de 10 metros y una profundidad de 32 metros, este terreno ofrece un espacio generoso y versátil, adecuado para una amplia variedad de usos residenciales o comerciales. Este lote cuenta con orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, se encuentra en una zona con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, facilitando así las tareas de construcción y conexión de servicios básicos. La ubicación es estratégica, con acceso directo a vías principales y cercana a servicios esenciales, comercios y escuelas, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan construir su hogar en un entorno apacible y bien comunicado. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación en crecimiento, con el potencial de convertirse en una inversión valiosa. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. No dejes pasar esta oportunidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 30.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Plata 3800, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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