Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Se Vende Terreno en Fin del Valle, Angel Gallardo

Avenida Aristóbulo del Valle 12500 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 588 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 77 contra USD 50 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
628 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Silvia Jeandrevin TERRENO EN VENTA DE 588 M² EN AVENIDA ARISTÓBULO DEL VALLE, SANTA FE, SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Aristóbulo del Valle, con una superficie total de 588 m² y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario. Predio completamente libre, sin construcciones, en estado impecable y listo para proyectar. La ubicación representa una oportunidad de inversión de primer nivel para emprendimientos residenciales o comerciales. Zona consolidada con excelente conectividad, servicios urbanos completos y potencial de valorización significativo. Características principales: LOTE QUINCE • Superficie: 14 metros en su lado norte y sur y cuarenta y dos metros en su lado este y oeste superficie total : 588 m2 • Zonificación urbana • Servicios de infraestructura completos • Sin restricciones edilicias relevantes • Topografía regular • Frente sobre avenida principal Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, constructoras o particulares que busquen materializar un proyecto arquitectónico de calidad. Documentación y aspectos legales completamente saneados. Valor de oportunidad. detalles técnicos específicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 690 LUCIA ARAOZ · secundaria · publica10 min · 622 m
ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica12 min · 738 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza Angel Gallardo11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico11 min · 723 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SAN EXPEDITO · clinica especializada · privado12 min · 788 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 30.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Aristóbulo del Valle 12500, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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