Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Venta Terreno en Praderas 5

Av. General Paz al 13000 Praderas 5 · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 300 m², USD 31.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 78 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
314 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Ubicado en el pintoresco barrio de Ángel Gallardo, en el departamento de La Capital, Santa Fe, se encuentra este extenso terreno de 300 m2, ideal para desarrollar un proyecto personalizado o como inversión a futuro. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, este lote ofrece un espacio amplio y versátil para adaptarse a diversas necesidades constructivas. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Av. General Paz, lo que asegura fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a servicios y comodidades esenciales. Entre los servicios disponibles, el loteo cuenta con agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono, agua potable, gas envasado y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. Este terreno también ofrece características adicionales atractivas como seguridad, área recreativa y una arboleda autóctona, creando un entorno natural y seguro, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la vida urbana. Sin gastos comunes y con zonificación no especificada, este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial en una locación estratégica. No deje pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.084.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica11 min · 705 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 30.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 30.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. General Paz al 13000 Praderas 5, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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