venta
USD 26.500
Terreno · 360m²
Villa Laureana · 360 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Villa Laureana
Terreno de Muy Buena Ubicacion en Ibarlucea.
Los Olivos · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Laureana, 539 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 78 de la mediana (-21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Laureana
Descripcion
MUY BUENA ZONA, BARRIO LOS NOGALES, EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE LOS OLIVOS.
CUENTA CON ESCRITURA.
BARRIO CONSOLIDADO DE 539M2 DE SUPERFICIE.
CALLES ASFALTADAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.568
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 958
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.152.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 34611 min · 685 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Olivos, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
