Terreno en venta en Villa Laureana
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Villa Laureana

Terreno en Venta Barrio Los Naranjos Ibarlucea

LOS Naranjos 1 Lote N° 51 · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Laureana, 303 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 74 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Laureana

Descripcion

VENTA- Lote de terreno en Barrio Los Naranjos 1, en la localidad de Ibarlucea. Lote N° 51 de 303 m2 ( 10 metros de frente por 30,3 metros de fondo). ORIENTACION ESTE. El Naranjo es un barrio abierto ubicado a solo 15 minutos de la ciudad de Rosario. Posesión inmediata.El Naranjo I es un barrio que fomenta la alimentación saludable, espacios de compras amigables, conocimiento del productor y sus procesos productivos. Encontrarte con amigos, tener una vida diferente y en armonía con las personas y la naturaleza. Ubicado a 12 km de Rosario, un lugar estratégico, cercano a la ciudad, a tan solo 15 minutos por Ruta Nacional 34. Ibarlucea ofrece un horizonte de desarrollo integral definido, entre los actores públicos, privados y sociales abordando temáticas de expansión urbana, control, conectividad, movilidad y espacio público. Servicios y características a destacar: – Alumbrado público led. – Huertas orgánicas. – Plaza frutal / Sector Invernadero. – Comercios – Organic Food. – Reservorio. – Pórtico de ingreso. – Espacios recreativos. – Paisajismo sustentable. – Mobiliario urbano. – Planta potabilizadora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.501
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.380/mes

Necesitas ingresos por $ 593.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3468 min · 511 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS Naranjos 1 Lote N° 51, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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