venta
USD 25.000 USD 29.000 bajo 14%
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Villa Laureana · 416 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Villa Laureana
VENTA - Terreno en Ibarlucea, Santa Fe.
Manuel Curto y Los Aromos · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Laureana, 450 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 60 de la mediana (+29,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Laureana
Descripcion
VENTA
• Terreno de 450 m2 en Ibarlucea, Santa Fe.
Descripción: Lote número V de 450m2 con mejoras.
Cuenta con pilar de luz y cercado.
Observaciones: Desarrollado sobre el lote se encuentra una construcción de 100m2 con distribución de 3 dormitorios y 1 baño, todo sin terminar.
Ubicación: Zona arbolada, barrio consolidado.
Fácil acceso a ruta 34.
Cercanía a comercios.
Superficie terreno 450m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.901/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 3469 min · 550 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Curto y Los Aromos, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Laureana