venta
USD 33.000
Terreno · 539m²
Villa Laureana · 539 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Laureana
Terreno en Ibarlucea
EL Naranjo 1 - Ibarlucea · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Laureana, 360 m², USD 26.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 58 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 359 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Laureana
Descripcion
LOTE PREMIUM EN LOTEO LOS NARANJOS 1
• IBARLUCEA LOTE 84 MANZANA 414 Lote de terreno en esquina, sobre avenidas de 10.88 metros de frente x 32.68 metros de fondo.-
• A minutos de Rosario por la AO12 y ruta Nacional n°34; ruta Provincial 34-S y Autopista Rosario
• Santa fe.
• SERVICIOS:
• Estabilizado granular.
• Alumbrado publico con led.
• Planta potabilizadora.
• Forestación planificada.
• Paisajismo sustentable.
• Huertas orgánicas.
• Plaza frutal.
• Sector invernadero.
• Espacios recreativos.
• Espacio para niños y sistema de ejercicio físico.
• Locales comerciales. VALOR: USD 26.500 + SE ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.563
- Precio del aviso
- USD 26.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 770
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 331
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 962
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 231.299/mes
Necesitas ingresos por $ 925.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 3468 min · 511 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EL Naranjo 1 - Ibarlucea, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe
