Terreno en venta en Fincas Ros

Terreno en venta en Fincas Ros

Terreno

Fincas del Rosedal II · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas Ros

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 1% menos que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Fincas Ros publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Rosedal II.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 676174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.250
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote en Fincas del Rosedal 2 – Ibarlucea. Preventa ideal inversores. Lote 38 MANZANA D de 450 m² (12 x 37,5), listo para proyectar tu casa o sumar a tu cartera de inversión con perspectiva de crecimiento Un barrio abierto que avanza firme: la Etapa I fue entregada y escriturada, con más de 100 familias viviendo la experiencia de naturaleza y tranquilidad La Etapa II ya inició su comercialización, con servicios clave desde el inicio: • Agua potable • Red eléctrica • Fibra óptica • Boulevards pavimentados y calles con cordón cuneta • Alumbrado público LED Posesión: agosto 2026 ???? Desarrolla Fantin Desarrollos, referente por cumplir plazos y más de 10 proyectos entregados a tiempo En el acceso, la única estación de servicio de Ibarlucea . Además, se planifica un centro comercial con oficinas, locales, gastronomía y entretenimiento: un nuevo polo para la vida cotidiana de la zona A futuro, el Parque Recreativo del Rosedal sumará dos lagos, sendero aeróbico, plazas y juegos: un imán para familias y deportistas Elegí invertir donde la comunidad ya es una realidad y el valor futuro se construye hoy. Fincas del Rosedal II te espera. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Ros

El precio de terrenos en Fincas Ros esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 18,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Ros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Fincas Ros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Rosedal II, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

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USD 30.000
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