Terreno en venta en Fincas Ros

Terreno en venta en Fincas Ros

Ybarlucea - Fincas Ros | Anticipo Usd 8.800 + Cuotas | Conectividad y Futuro Club Rowing

Fincas Ros · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas Ros

Conviene mirarla

Pide USD 8.800, un 64% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Fincas Ros publicados a menos de 10 cuadras de Fincas Ros.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 6876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.556
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINCAS ROS , pegado a Funes sobre la nueva ruta 59s. Entrega Marzo 2028 Ybarlucea es hoy la zona con mayor potencial de revalorización del Gran Rosario. Fincas Ros se sitúa sobre la traza de la Ruta 59-S, un corredor estratégico que conecta directamente con la expansión de Funes. Dato de valor: La obra de pavimentación, iluminación LED y rotondas para este acceso ya ha sido licitada. Comprar hoy es asegurar una plusvalía inmediata al finalizar la obra. ENTORNO CONSOLIDADO La zona ya ha sido elegida por los desarrolladores más importantes de la región (Rossetti, Life, entre otros), garantizando un crecimiento sostenido y de categoría. Fincas Ros entrega infraestructura real: Conectividad Total: Wi-Fi por fibra óptica, ideal para trabajo remoto. Servicios: Agua potable de calidad, iluminación LED y calles asfaltadas. Vida Social y Deportiva: El barrio contará con anfiteatro natural, skatepark, bicisendas y la futura sede del Club Rowing. Gran Propuesta comercial en el ingreso del barrio. Precio de Lista: USD 22.000 Financiación a medida: Entrega mínima de USD 8.800 + Saldo financiado de 12 a 48 cuotas (Ajustables en Pesos o Fijas en USD). Entendemos tu necesidad de invertir seguro y proyectar tu futuro. Coordiná tu visita hoy. Recorramos juntos el lugar donde vas a querer estar mañana. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.885 en total: USD 8.800 del aviso mas USD 1.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 78.673 por mes con ingresos de $ 314.693.

Costo total realUSD 9.885
Precio del aviso
USD 8.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.673/mes

Necesitas ingresos por $ 314.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Ros

El precio de terrenos en Fincas Ros esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 18,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Ros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Fincas Ros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Ros, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

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