Terreno en venta en Fincas Ros
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Fincas Ros

Terreno en Fincas Ros

Fincas del Rosedal · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Ros, 360 m², USD 29.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 82 contra USD 66 de la mediana (+23,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
364 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fincas Ros

Descripcion

VENTA EN LAS FINCAS DEL ROSEDAL BARRIO ABIERTO Este proyecto se encuentra en la etapa II. La etapa I ya fue vendida y escriturada en su totalidad. Este lote se encuentra en la etapa II, con entrega y posesión inmediata. El lote cuenta con 360 m2, 12 metros de frente y 30 metros de fondo. El barrio ya cuenta con calles pavimentadas, cordón cuneta, reservorio, electricidad, alumbrado público, agua potable, espacios verdes intervenidos y red wifi. El barrio se encuentra sobre la Ruta Provincial 34S, a 20 minutos del centro de Rosario. Cuenta con fáciles accesos, ya que tiene una buena conexión con la autopista Rosario-Santa Fe. Si estás buscando para invertir o construir en una zona tranquila, residencial, con todos los servicios y muy cercana a Rosario, esta es una muy buena opción. Cualquier consulta comunicate con nosotros. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Ros

Mediana del barrio
USD 28.665
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Ros es USD 28.665, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas del Rosedal, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

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