venta
USD 35.000
Terreno · 1m²
Fincas Ros·1 m2·hace 47 dias
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Terreno en venta en Fincas Ros
USD 39.000
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Terreno en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Fincas Ros
Terreno 458 m² Barrio Abierto Residencial Las Fincas del Rosedal Ibarlucea
Barrio Abierto Las Fincas Del Rosedal Ibarucea Etapa 2 Lote G22 · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 458 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas Ros
Pide USD 39.000, un 6% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Fincas Ros publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Abierto Las Fincas Del Rosedal Ibarucea Etapa 2 Lote G22.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 807186
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 36.767
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 70
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO, ubicado en el Barrio Abierto Residencial LAS FINCAS DEL ROSEDAL en IBARLUCEA SUPERFICIE TOTAL 458 Mts2.
Ubicado sobre la avenida principal, apto comercial. A solo cinco minutos de la ciudad de Rosario, en cercania a la ciudad de Funes, en la ciudad de Ibarlucea se encuentra el Barrio Abierto Residencial Fincas del Rosedal.
El proyecto cuenta con un planeamiento a futuro que incluira, una estacion de servicio que podremos encontrar en su ingreso la única estación de servicio de la localidad de Ibarlucea.
Centro comercial, oficinas, locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento en lo que va a convertirse en un punto central de la vida diaria en Ibarlucea.Tambien a futuro el proyecto contempla el parque recreativo de Rosedal, compuesto por dos lagos, sendero aeróbico, plazas y juegos, convirtiéndolo en un centro de atracción para la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.037
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Fincas Ros
El precio de terrenos en Fincas Ros esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 18,1% menos que en agosto de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fincas Ros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Fincas Ros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Abierto Las Fincas Del Rosedal Ibarucea Etapa 2 Lote G22, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe
