Terreno en venta en Fincas Ros
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Fincas Ros

Terreno en venta - oportunidad, posesion y escrituracion inmediata

Alfredo Schilla, Las Fincas Ibarlucea · Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Ros, 369 m², USD 26.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.250). El m² de lote sale USD 70 contra USD 62 de la mediana (+13,1%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.250
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
360 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Fincas Ros

Descripcion

LOTE EN OPORTUNIDAD EN LAS FINCAS, IBARLUCEA de 369,1 m2 con posesión y escrituración inmediata . -ZONA- Un barrio natural y residencial abierto, en pleno centro de Ibarlucea, con un entorno inigualable y próximo a escuelas, supermercados, municipalidad, farmacias, clubes y centro de salud. Excelente accesibilidad por Ruta 34 y calles pavimentadas, con ingreso directo y rápido . A solo 6 km de Rosario, 5 km de Granadero Baigorria. -CARACTERISTICAS- -Ingreso PAVIMENTADO • Red de agua potable por planta propia de ósmosis inversa- Alumbrado público • Calles consolidadas con cordón cuneta y hermoso arbolado: tipas, tilos y lapachos • árboles frutales en los espacios verdes • áreas recreativas para disfrutar en familia • área reforestada a solo 200 m del centro -DETALLE- Lote T8 ESCRITURACION Y POSESION INMEDIATA -FORMA DE PAGO- Contado NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.555/mes

Necesitas ingresos por $ 910.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Ros

Mediana del barrio
USD 27.830
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Ros es USD 27.830, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfredo Schilla, Las Fincas Ibarlucea, Fincas Ros, Ibarlucea, Santa Fe

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