Terreno en venta en Fincas del Rosedal II
Terreno en venta
USD 55.363

Terreno en venta en Fincas del Rosedal II

Terreno | 567 m² | Ibarlucea | Barrio Fincas del Rosedal | Etapa 2

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100 · Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal II, 567 m², USD 55.363 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 47.202). El m² de lote sale USD 98 contra USD 95 de la mediana (+3,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.202
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
538 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Fincas del Rosedal II

Descripcion

Se vende terreno en el Barrio Abierto FINCAS DEL ROSEDAL. Vida de pueblo a solo 5 minutos de la gran ciudad. En pleno corazón de Ibarlucea. No dejes perder esta oportunidad de obtener tu lote financiado con una entrega y hasta 84 cuotas. Fincas del Rosedal es un emprendimiento de lotes con una ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y amplios lotes, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro. El proyecto cuenta con una superficie de 30 hectáreas y se encuentra cerca de todo. + Ubicación privilegiada: Fincas del Rosedal se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo minutos de la ciudad de Rosario, Granadero Baigorria, Capitán Bermúdez y San Lorenzo. + Amplios lotes: Fincas del Rosedal cuenta con lotes amplios desde 360 m², lo que permite construir una casa con amplios espacios verdes. + Excelente accesibilidad: El emprendimiento cuenta con ingreso por Ruta 34 pasando por Ibarlucea y por autopista Rosario-Santa Fe bajando a la Ruta 34s, facilitando el acceso desde Rosario y otras localidades. + Entorno natural: El emprendimiento se encuentra rodeado de un entorno natural, lo que permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en un ambiente seguro y con todas las comodidades de la ciudad. + Espacios y servicios: El barrio cuenta con Calles pavimentadas, Cordón cuneta, Alumbrado público, Electricidad, Agua potable, Espacios verdes intervenidos, Juegos infantiles, Fibra óptica y Red Wifi, Además de tener Estación de servicio, Sendero deportivo, y un Paseo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.673
Precio del aviso
USD 55.363
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.608
Sellos y tasas~1.25%
USD 692
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.841) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas del Rosedal II

Mediana del barrio
USD 35.405
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 55.363

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas del Rosedal II es USD 35.405, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100, Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

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