Terreno en venta en Fincas del Rosedal II
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Fincas del Rosedal II

Venta Terreno en Barrio Abierto Fincas del Rosedal Ibarlucea

25 de mayo al 4100 · Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal II, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 27.851). El m² de lote sale USD 83 contra USD 77 de la mediana (+7,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 27.851
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
360 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Fincas del Rosedal II

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO ABIERTO FINCAS DEL ROSEDAL • ETAPA 2 Zonificación: el loteo se encuentra ubicado sobre la Ruta 34S, a 2 Km del cruce con la Ruta 34, y a la misma la misma distancia del pueblo. Desde Rosario se accede en 20 minutos. El proyecto: desarrollado en 2 etapas, la primera ya se encuentra 100% vendida y escriturada, hoy en día esta comercializandose la 2da etapa con posesión inmediata. Lotes desde 360 mt2. El loteo cuenta con calles pavimentadas, cordón cuneta, reservorio, electricidad, alumbrado público, agua potable, espacios verdes intervenidos, red WIFI. Consultr por opcion de lote de 450 mt2 en 36.000 USD. El lote: ubicado en la etapa 2 del desarrollo, Manzana C, lote N45. sobre la calle 4. tiene 12 mt2, de frente y 30 de fondo, orintación privilegiada: frente Sur, fondo Norte. Posesión inmediata, posibilidad de financiación. Por mas consultas contactanos! Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas del Rosedal II

Mediana del barrio
USD 35.405
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas del Rosedal II es USD 35.405, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de mayo al 4100, Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

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