Terreno en venta en Fincas del Rosedal II
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Fincas del Rosedal II

Venta | Terreno | 820 m² | Ibarlucea | Barrio Fincas del Rosedal | Etapa 2

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100 · Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal II, 820 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.002). El m² de lote sale USD 79 contra USD 91 de la mediana (-13,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.002
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
656 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fincas del Rosedal II

Descripcion

Se vende terreno en el Barrio Abierto FINCAS DEL ROSEDAL. Vida de pueblo a solo 5 minutos de la gran ciudad. En pleno corazón de Ibarlucea. No dejes perder esta oportunidad de obtener tu lote financiado con una entrega y hasta 36 cuotas. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Ibarlucea, Santa Fe, el proyecto cuenta con una superficie de 30 hectáreas y se encuentra cerca de todo. Fincas del Rosedal es un emprendimiento de lotes con una ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y amplios lotes, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro. Ubicación privilegiada: Fincas del Rosedal se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo minutos de la ciudad de Rosario, Granadero Baigorria, Capitán Bermúdez y San Lorenzo. Amplios lotes: Fincas del Rosedal cuenta con lotes amplios desde 360 m², lo que permite construir una casa con amplios espacios verdes. Excelente accesibilidad: El emprendimiento cuenta con ingreso por Ruta 34 pasando por Ibarlucea y por autopista Rosario-Santa Fe bajando a la Ruta 34s, facilitando el acceso desde Rosario y otras localidades. Variedad de opciones: En Fincas del Rosedal se pueden encontrar tanto lotes como casas a estrenar, lo que permite elegir la opción que mejor se adapte a las necesidades de cada persona. Entorno natural: El emprendimiento se encuentra rodeado de un entorno natural, lo que permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en un ambiente seguro y con todas las comodidades de la ciudad. Espacios y servicios: El barrio cuenta con Calles pavimentadas, Cordón cuneta, Alumbrado público, Electricidad, Agua potable, Espacios verdes intervenidos, Juegos infantiles, Fibra óptica y Red Wifi, Además de tener Estación de servicio, Sendero deportivo, y un Paseo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas del Rosedal II

Mediana del barrio
USD 35.405
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas del Rosedal II es USD 35.405, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100, Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

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