Terreno en venta en Fincas del Rosedal II
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Fincas del Rosedal II

Venta Terreno en Barrio Abierto Fincas del Rosedal Ibarlucea

25 de mayo al 4100 · Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal II, 450 m², USD 36.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 32.028). El m² de lote sale USD 80 contra USD 77 de la mediana (+3,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 32.028
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
450 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Fincas del Rosedal II

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO ABIERTO FINCAS DEL ROSEDAL • ETAPA 2 Zonificación: el loteo se encuentra ubicado sobre la Ruta 34S, a 2 Km del cruce con la Ruta 34, y a la misma la misma distancia del pueblo. Desde Rosario se accede en 20 minutos. El proyecto: desarrollado en 2 etapas, la primera ya se encuentra 100% vendida y escriturada, hoy en día esta comercializandose la 2da etapa con posesión inmediata. Lotes desde 360 mt2. El loteo cuenta con calles pavimentadas, cordón cuneta, reservorio, electricidad, alumbrado público, agua potable, espacios verdes intervenidos, red WIFI. Consultar por opcion de lote de 450 mt2 en 36.000 USD. El lote: ubicado en la etapa 2 del desarrollo, Manzana D, lote N39. sobre la calle 5. tiene 12 mt2, de frente y 37,5 de fondo, orintación privilegiada: frente Sur, fondo Norte. Consultar por opcion de lote de 360 mt2 en 30.000 USD. Posesión inmediata, posibilidad de financiación. Por mas consultas contactanos! Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas del Rosedal II

Mediana del barrio
USD 35.405
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas del Rosedal II es USD 35.405, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de mayo al 4100, Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

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