Terreno en venta en Fincas del Rosedal II
Terreno en venta
USD 38.400

Terreno en venta en Fincas del Rosedal II

Venta | Terreno | 450 m² | Ibarlucea | Barrio Fincas del Rosedal | Etapa 2

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100 · Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal II, 450 m², USD 38.400 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 32.028). El m² de lote sale USD 85 contra USD 77 de la mediana (+10,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 32.028
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
450 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Fincas del Rosedal II

Descripcion

Se vende lote en la Etapa 2 del Barrio Abierto Las Fincas del Rosedal, Ibarlucea Fincas del Rosedal es un emprendimiento de lotes residenciales con una ubicación privilegiada, y excelente accesibilidad, lo que lo convierte en la mejor opción en Ibarlucea para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro. El proyecto cuenta con una superficie de 30 hectáreas y se encuentra cerca de todo. + Ubicación privilegiada: Fincas del Rosedal se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo minutos de la ciudad de Rosario, Granadero Baigorria, Capitán Bermúdez y San Lorenzo. + Amplios lotes: Fincas del Rosedal cuenta con lotes amplios desde 360 m², lo que permite construir una casa con amplios espacios verdes. + Excelente accesibilidad: El emprendimiento cuenta con ingreso por Ruta 34 pasando por Ibarlucea y por autopista Rosario-Santa Fe bajando a la Ruta 34s, facilitando el acceso desde Rosario y otras localidades. + Entorno natural: El emprendimiento se encuentra rodeado de un entorno natural, lo que permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en un ambiente seguro y con todas las comodidades de la ciudad. + Espacios y servicios: El barrio cuenta con Calles pavimentadas, Cordón cuneta, Alumbrado público, Electricidad, Agua potable, Espacios verdes intervenidos, Juegos infantiles, Fibra óptica y Red Wifi, Además de tener Estación de servicio, Sendero deportivo, y un Paseo comercial. Vida de pueblo a solo 5 minutos de la gran ciudad. En pleno corazón de Ibarlucea. No dejes perder esta oportunidad de obtener tu lote financiado con una entrega y hasta 84 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.390
Precio del aviso
USD 38.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.116
Sellos y tasas~1.25%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas del Rosedal II

Mediana del barrio
USD 35.405
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 38.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas del Rosedal II es USD 35.405, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas del Rosedal Etapa 2 | Manzana G | Lote 100, Fincas del Rosedal II, Ibarlucea, Santa Fe

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