Terreno en venta en El Naranjo

Terreno en venta en El Naranjo

Terreno en Venta en Barrio "El Naranjo" - Ibarlucea

RP34, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina. · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de El Naranjo

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 18% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en El Naranjo publicados a menos de 10 cuadras de RP34, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina..

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 706278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.823
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N°91, Manzana IV en Barrio Abierto El Naranjo I, Ibarlucea. El terreno cuenta con una superficie total de 325 m², con 10 metros de frente y 32,5 metros de fondo. Caracteristicas El Naranjo I es un barrio abierto en pleno desarrollo, estratégicamente ubicado sobre calle Sarmiento, a solo 10 minutos del ingreso a Rosario y con fácil acceso desde Ruta 34. Un proyecto innovador que combina naturaleza, producción local y sustentabilidad, ofreciendo un estilo de vida diferente en una de las localidades con mayor proyección de la región. El emprendimiento incorpora espacios compartidos y propuestas de valor como huertas orgánicas y comunitarias, plaza frutal, sector invernadero y comercios de productores locales, que generan una identidad única y fomentan la vida en comunidad. Servicios y características destacadas: • Alumbrado público LED • Agua corriente • Red de media y baja tensión • Cordón cuneta • Planta potabilizadora • Calles con ripio granular estabilizado • Pórtico de ingreso jerarquizado Espacios comunes y equipamiento: • Huertas orgánicas • Plaza frutal y sector invernadero • Comercios con productos orgánicos • Reservorio • Áreas recreativas • Paisajismo sustentable • Mobiliario urbano de calidad Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural, moderno y con visión de futuro, en una zona en pleno crecimiento y a pocos minutos de Rosario. Detalles de la Propiedad Venta: U$D 27.000 Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Información básica Situación: En obra Superficies Superficie total: 325 m2. Frente: 10 m Fondo: 32.5 m Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Fincas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Sarita8 min · 498 m
El Kiky · San Lorenzo9 min · 572 m
El Kiky · San Lorenzo9 min · 577 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica13 min · 823 m
JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica13 min · 823 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica14 min · 880 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Las Fincas10 min · 661 m
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea12 min · 754 m
Plaza Franco Hueso14 min · 899 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naranjo

El precio de terrenos en El Naranjo esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 6,4% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naranjo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Naranjo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP34, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina., El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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