Terreno en venta en El Naranjo
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en El Naranjo

Terreno en venta en Barrio "El Naranjo l" - Ibarlucea

Sarmiento 100 · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naranjo, 356 m², USD 20.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 63 de la mediana (-11,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Naranjo

Descripcion

Terreno de 356 mts2, 10.80 m de frente y 32.92 m de fondo. Disponible a la venta en el Barrio El Naranjo I. Manzana 3, lote 71. El terreno se encuentra ubicado sobre avenida. El Naranjo es un Barrio Abierto ubicado por calle Sarmiento, en Ibarlucea, excelente acceso pavimentado por calle Schilla o 25 de Mayo. A minutos de la ciudad de Rosario, cercana a Granadero Baigorria y lindera con la ciudad de Funes. Barrio el Naranjo fomenta la alimentación saludable, los espacios de compras amigables, el conocimiento del productor y sus procesos productivos, encontrarte con amigos, tener una vida diferente y en armonía con las personas y su naturaleza. Características El hermoso barrio presenta espacios compartidos, huertas orgánicas y comunitarias, comercios de productores locales. Servicios y características a destacar: • Alumbrado público led. • Red de media y baja tensión. • Cordón cuneta. • Ripio granular estabilizado. • Pórtico de ingreso. • Espacios recreativos • Paisajismo Ubicación Como referencia se encuentra ubicado a 10´ del ingreso a Rosario y a 25´ de Córdoba y Bv. Oroño. Por la ruta 34, se ingresa al pueblo de Ibarlucea por la Av. 25 de mayo, hasta calle Sarmiento donde a unos 150 m sobre mano derecha, encontramos el Barrio Abierto Productor “El Naranjo”. Detalles de la Propiedad Venta: u$d 20.000 Tipo de propiedad: Terreno Localidad: Ibarlucea Superficies Superficie total: 356 m2 Frente: 10,80 m Fondo: 32,92 m Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.986/mes

Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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