Terreno en venta en El Naranjo
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en El Naranjo

VENTA - Terreno - Ibarlucea, Rosario

Los Naranjos 2 · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naranjo, 312 m², USD 24.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 57 de la mediana (+34,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Naranjo

Descripcion

VENTA • Terreno • Ibarlucea, Rosario Ubicación: Lote 298. Como referencia se encuentra ubicado a 10 del ingreso a Rosario y a 28 de Córdoba y Bv. Oroño. Por ruta 34, se ingresa al pueblo de Ibarlucea por la Av. 25 de mayo, hasta calle Sarmiento donde a unos 150 m sobre mano derecha, encontramos el Barrio Abierto Productor El Naranjo. Descripción: El Naranjo 2 es una nueva etapa con más de 200 lotes con dimensiones que parten desde los 300mts2 en adelante. Este nuevo proyecto es el crecimiento del exitoso emprendimiento "El Naranjo", trayéndonos otros espacios como locales comerciales, ferias, invernadero y un lugar para práctica de calistenia, sin prescindir de todos los servicios. Servicios: • Red de media y baja tensión. • Alumbrado público LED. • Cordón cuneta. • Ripio granular estabilizado. • Agua corriente. Diferenciales del barrio: • Espacios recreativos. • Paisajismo sustentable. • Mobiliario urbano. • Huertas compartidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Naranjos 2, El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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