Terreno en venta en El Naranjo
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en El Naranjo

VENTA - Terreno de 300 m² - Barrio El Naranjo 2, Ibarlucea.

Ruta provincial 34s y Sarmiento · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naranjo, 300 m², USD 19.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 57 de la mediana (+10,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
308 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Naranjo

Descripcion

VENTA • Terreno de 300 m2 • Barrio El Naranjo 2, Ibarlucea. Descripción: Se ofrece a la venta lote de 300 m2 ubicado en El Naranjo, Ibarlucea, un barrio residencial de concepto moderno, pensado para quienes priorizan la vida en comunidad, el contacto con la naturaleza y un modelo de desarrollo sustentable. Sobre el barrio: El Naranjo se distingue por su planificación integral, donde cada espacio fue diseñado para fomentar el bienestar, la convivencia y la calidad de vida: Espacios comunes y propuestas comunitarias: Huertas compartidas áreas recreativas y juegos infantiles Estaciones de ejercicio al aire libre para todas las edades Sector de feria orientado al autoabastecimiento, consumo interno y economía colaborativa Infraestructura y servicios del barrio: Calles con estabilizado granular Cordón cuneta Planta potabilizadora propia Red eléctrica de media tensión Forestación planificada Mobiliario urbano Ubicación: Estratégicamente a solo 15 minutos de Rosario, con acceso directo por Ruta Nacional 34, combina la tranquilidad de un entorno natural con una conectividad ágil hacia la ciudad. Una propuesta ideal tanto para desarrollo de vivienda permanente como para inversión, en un barrio en pleno crecimiento, con identidad propia y proyección a futuro. Superficie Total: 300 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.597
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.603/mes

Necesitas ingresos por $ 666.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta provincial 34s y Sarmiento, El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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