Terreno en venta en El Naranjo
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en El Naranjo

Venta - Lote en Ibarlucea - El Naranjo 2

El naranjo · El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naranjo, 308 m², USD 16.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 63 de la mediana (-18,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Naranjo

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ezequiel Rebottaro Rivero ¡Oportunidad en Ibarlucea! Lote en El Naranjo 2 Lote 402 Mz 13 Venta de lote de 308 m² ubicado en el desarrollo El Naranjo 2, una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Ibarlucea. Superficie: 308 m² (frente ideal para proyecto de vivienda). Servicios: Zona urbanizada con red eléctrica, agua corriente y alumbrado público. Entorno: Seguridad, naturaleza y rápido acceso a Rosario. ¡Listo para proyectar tu casa propia o inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.451
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.989/mes

Necesitas ingresos por $ 559.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El naranjo, El Naranjo, Ibarlucea, Santa Fe

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