venta
USD 129.000
Casa en Venta en Ibarlucea, Rosario
Los Angeles · 5 amb · 3 dorm · 176 m2 · hace 126 dias
Casa en venta en Los Angeles · 5 ambientes
Casa en esquina
Rita de Ibarlucea 4800 · Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Angeles, 5 ambientes, 150 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 733 de la mediana (+77,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles
Descripcion
Venta casa en esquina localidad de Ibarlucea, a solo 5 min de Rosario por ruta 34, nos encontramos con un lote con casi 1100 m2 ,su mayor frente a calle Rita de Ibarlucea, gran parquizado verde con arboladas altas. casa de tres dormitorios, living comedor con cocina integrada muy iluminada, dos baños, lavadero, cuarto de guardado y ambiente de estudio, pérgola, cochera techada para dos automóviles, Calidad de construcción, confort
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.705.556/mes
Necesitas ingresos por $ 6.822.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 34613 min · 829 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rita de Ibarlucea 4800, Los Angeles, Ibarlucea, Santa Fe
