venta
USD 395.000
Casa · 209m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia La Rinconada·4 amb · 209 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en ruta 34 km 10.5, Estancia La Rinconada
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ruta 34 km 10.5, Estancia La Rinconada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 296 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Estancia La Rinconada
Pide USD 560.000, un 52% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de ruta 34 km 10.5.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.857lo normal · 1.8741.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 367.237
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de diseño en La Rinconada.
Ingreso hacia el living comedor con una vista increible al jardin y al golf.
Cocina semi integrada.
Barra desayunadora y mesada de silestone.
Muebles de alacena y bajo mesada.
Lavadero independiente.
Dormitorio en planta baja que tambien se puede usar como espacio de escritorio.
Toilette de recepcion.
En la planta alta: tres dormitorios, el principal en suite con vestidor.
Baño completo con ventilacion natural.
Gran espacio de guardado.
Galeria semicubierta con parrillero.
Gran jardin con vista despejada al golf.
Piscina y solarium.
Cochera semicubierta para dos autos.
Lote de 1.000 m2.
Terminaciones: Piso porcellanato 80 x80.
Piso vinilico semi madera en dormitorios.
Revestimiento ceramico 30 x 60 en los baños.
Parades de yeso proyectado.
Aberturas de aluminio de alta prestacion.
Calefaccion por radidadores en todos los ambientes y pre intalacion para lso equipos de aire acondicionado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 603.590 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 43.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.029.071 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 603.590
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.262
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.029.071/mes
Necesitas ingresos por $ 20.116.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+19.1% total
- 16 de oct de 2026USD 470.000 → USD 560.000+19.15%
Como vinieron los precios en Estancia La Rinconada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 30,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia La Rinconada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Estancia La Rinconada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Estancia La Rinconada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia La Rinconada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia La Rinconada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 34 km 10.5, Estancia La Rinconada, Ibarlucea, Santa Fe
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